房源詳情
山樾灣花園位于深圳市南山區(qū)前海路0005號，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市新建投資發(fā)展有限公司，建設(shè)監(jiān)管責(zé)任單位為南山區(qū)住房和建設(shè)局。
本批次住房配售房源共3723套安居型商品房，其中：
兩房戶型2805套，建筑面積約70㎡;
三房戶型918套(包含97套無障礙戶型)，建筑面積約90㎡。
項(xiàng)目配售均價(jià)為42640元/㎡(按建筑面積計(jì)算，毛坯價(jià)格)。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年8月31日前。
配售對象
本批次住房的配售對象分為以下兩類：
(一)深圳市安居型商品房在冊輪候人。在冊輪候人名單可通過登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁面查閱。
(二)符合以下條件的領(lǐng)軍人才：
1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才(人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格);
2.符合安居型商品房申請條件;
3.在本通告發(fā)布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。
房源安排
本批次住房配售房源共3723套安居型商品房。其中，兩房戶型2805套、三房戶型918套(包含97套無障礙戶型)。
(一)單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型。
(二)領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。
無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人(年滿60周歲及以上，判定時(shí)點(diǎn)為認(rèn)購截止日)的認(rèn)購申請家庭配售。
選房方式
(一)選房隊(duì)列
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購申請家庭(包括在冊輪候家庭及領(lǐng)軍人才)認(rèn)購意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購申請兩房的選房隊(duì)列;B隊(duì)列指認(rèn)購申請三房的選房隊(duì)列。領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并選房。
(二)選房排位
第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購申請家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)購申請家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購申請家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購申請家庭。
上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購申請家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時(shí)間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象，或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。
配售程序
(一)網(wǎng)上申請認(rèn)購
有意申購的認(rèn)購申請家庭，應(yīng)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“安居型商品房認(rèn)購申請”，提交認(rèn)購申請，并可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購申請回執(zhí)》。
在冊輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認(rèn)購截止日前，到南山區(qū)住房和建設(shè)局補(bǔ)交。
網(wǎng)上申請認(rèn)購時(shí)間為：2024年11月18日12:00至2024年11月21日18:00。
2024年11月21日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。認(rèn)購申請家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于2024年11月21日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。
認(rèn)購申請家庭已簽訂其它保障性住房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)購申請。
(二)看房
看房安排以《深圳市新建投資發(fā)展有限公司關(guān)于山樾灣花園項(xiàng)目安居型商品房配售有關(guān)事項(xiàng)的通知》為準(zhǔn)。
(三)認(rèn)購資格審核結(jié)果公示
認(rèn)購結(jié)束后，南山區(qū)住房和建設(shè)局將審核認(rèn)購申請家庭的認(rèn)購資格。審核結(jié)果將在政府網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購申請家庭如需放棄本次認(rèn)購，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)，通過電腦登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認(rèn)購申請，逾期不予受理。
(四)發(fā)布選房通告
審核結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購申請家庭名單。其中，A隊(duì)列：排名1-2805位的認(rèn)購申請家庭作為入圍認(rèn)購申請家庭，排名2806-5610位的認(rèn)購申請家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購申請家庭，5611位及以后的認(rèn)購申請家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購申請家庭;B隊(duì)列：排名1-918位的認(rèn)購申請家庭作為入圍認(rèn)購申請家庭，排名919-1836位的認(rèn)購申請家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購申請家庭，1837位及以后的認(rèn)購申請家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購申請家庭。
選房通告及上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單、選房排位將在政府網(wǎng)站予以發(fā)布。
(五)選房及簽約
選房通告及選房名單、選房排位發(fā)布后，入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。
入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭須按《選房通知書》規(guī)定的時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊(duì)列及其認(rèn)購意向項(xiàng)目中的一套住房，房源選完即止。
入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補(bǔ)名單中的認(rèn)購家庭按照選房排位順序依次遞補(bǔ)選房，剩余房源選完即止。
認(rèn)購申請家庭應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議書的規(guī)定時(shí)間繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為放棄本次認(rèn)購。
其他提示
(一)認(rèn)購申請家庭認(rèn)購資格的審核時(shí)點(diǎn)為認(rèn)購截止日。認(rèn)購申請家庭如住房、人口、人才認(rèn)定、戶籍、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等信息發(fā)生變化，須在認(rèn)購截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁面在線提交信息變更申請，或持相關(guān)證明材料到深圳市政務(wù)服務(wù)中心西廳(地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市政務(wù)服務(wù)中心西廳，咨詢電話：0755-88631666)現(xiàn)場提交信息變更(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)申請。
(二)認(rèn)購申請家庭在認(rèn)購截止日后至簽訂安居型商品房買賣合同前，住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)。因信息發(fā)生變化導(dǎo)致不再符合認(rèn)購資格或住房面積標(biāo)準(zhǔn)或輪候條件的，將取消認(rèn)購申請家庭的認(rèn)購資格或輪候資格，且不予簽訂安居型商品房買賣合同。上述信息發(fā)生變化后未及時(shí)變更，且不再符合認(rèn)購資格或住房面積標(biāo)準(zhǔn)或輪候條件的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。
(三)本項(xiàng)目本批次住房集中配售后如有未被選定的房源或認(rèn)購家庭選定住房后退出的房源，將結(jié)合項(xiàng)目配售情況開展后續(xù)工作，具體事宜另行通告。
(四)業(yè)務(wù)咨詢地址及電話
南山區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：南山區(qū)常興路162號住宅保障中心B06室，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-26493808。
業(yè)務(wù)咨詢電話接聽時(shí)間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。
(五)市民如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)線索，可通過來電、來信、來訪等方式向南山區(qū)住房建設(shè)主管部門投訴、舉報(bào)。
